Cammeray
　　Cammeray於Neutray Bay和North Sydney以北，在Warringah高速公路以東，在其東北有Willoughby Bay。
　　該區人口不足5,500人。68%是本地出生的，英國人的後裔佔9%，新西蘭有5%，華人1%。年輕人略少於上述各區，但也佔到42%。專業人士和管理人階層分別佔職業人口的19%和9%。
　　物業類型中單元房比例比上述地區大幅下降，不足一半46%，獨立家屋有26%，連體和排屋佔16%。

　　該區最新售出物業結果：
*4/6 Palmer St. Townhouse  2臥室2浴 $918,000
*14/6 Palmer St. Townhouse  2臥室2浴 $820,000
*14 Palmer St. House  3臥室2浴 $820,000
*6 Stratford St. House  3臥室1浴 $1,115,000
　　目前該區租房市場旺盛，二室單元房租金在$300-$350，位於Miller St，一帶傢具的一居室租金高達$520。

Crows Nest
　　Warringah高速路以西，是Crows Nest區，交通方便，有公路還有鐵路。
　　人口有24,569，英人後裔佔7%，新西蘭人4%，香港和華人各佔2%。年輕人口20-39歲佔年齡分組比例的44%。專業人士和管理人員繼續佔職業人口的重大比例，分別有20%和8%。
　　物業情况，單元房有50%，獨立家屋30%，排屋和連體房14%。租客佔42%。

　　該區最新售出物業結果：
　　*60 Burlington St  House 3臥室2浴  $1,320,000
　　租金差別很大，位置、有無家俱，是造成不同的主要原因，2臥室從$300以上起，配家俱可租到從$600起，有景觀的更可高至$1,000起。

Wollstonecraft
　　Wollstonecraft是一個被瓜分的自然區，行政上歸屬Lane Cove市政，但欲有部份擠在North Sydney, Crows Nest間。
　　該區人口有24,600，英後裔有7%，新西蘭人佔4%，香港及其它華人各佔2%。20至39歲年齡組佔人口44%，也屬較“年輕”的區。專業人士及管理人士佔職業人口28%。
　　物業類別情况與Crowns Nest一樣，單元房佔到一半，獨立家屋30%，其它20%。租客佔42%。

　　該區最新售出物業結果：
　　*20/4 Lamont St, Unit  2臥室1浴 $580,000  02/2008售出！
　　*60/7-17 Sindair St, Unit  2臥室2浴 $645,000
　　*2/17 Belmont St, Unit  3臥室2浴 $755,000
　　*6/1-5 Ivy St, Unit  2臥室2浴 $562,000
　　全新的Townhouse，3臥室2浴2車位，售價在$1,500,000上下！

小結：
　　至此，北悉尼所屬主要自然區域的概况介紹的差不多了。從上述文字和圖表中不難分析出北悉尼物業市場的特點。
　　一、 單元房在物業類型中比例相當高，最高竟達80%！
　　二、 獨立家屋由於數量少，旣使沒有景觀，不靠水邊，價格也不便宜。另由於數量本身少，上市量相對也少。
　　三、 單元房主要沿鐵路和主要幹線公路，輻射狀地向外圍發展。
　　四、 相當一部份自然區具有天然的地理優勢，如水邊，並可藉助人工景觀，悉尼歌劇院、海港大橋。
　　五、 商業、辦公樓中心區形成較大規模。
　　六、 白領階層多，導致租房者衆，且都是付得起高租金的。
　　有心人如能再進一步地進行細緻地廣泛調查，在North Sydney無論是買House或Unit，都有極大的增値潜力！     

 

       （完）