做爲市政府一級，North Sydeny下轄若干自然區，由於所屬區域地形和環境複雜，故物業的價格也有很大的區別。物業價格昂貴的區當然首推是臨悉尼港灣的Neutral Bay, Kirribilli, Milsons Point, McMahons Point, Waverton和Wollstonecraft等，然後是沿交通線、火車和高速公路兩旁。靠內陸一些，旣看不見水，又離交通幹線有一段距離的區域，物業價格相對客氣一些，但由於作爲North Sydeny整個範圍都是中高價格，較之更遠的北區，西北、內西、西區、南區等在價格上還是有很大差別的。
　　以下是各個自然區的最新物業價格信息及從2000年以來的價格變化，讀者可以對照做一番硏究。

Neutral Bay


　　Neutral Bay是悉尼港切入陸地的一灣碧水。像這種曲曲彎彎的小港灣在悉尼港灣與Parramatta河貫通的沿岸數不勝數。但Neutral Bay就比較値錢，因爲她不僅面對自然的海港，還面對着舉世聞名的悉尼歌劇院和悉尼大橋。優越的地理位置和較早的開發，使這一區的物業價値不菲。
　　Neutral Bay現有人口9,500人，英裔是最大的族群，佔總人口的11%，其它依次是新西蘭5%、南非2%、美國2%等。年輕人佔人口的大多數，20至39歲年齡組佔到人口總數的一半。住在該區的人以專業人士爲主，佔到21%，較大悉尼區9%的平均値高出一倍多！佔第二位的是行政管理人員爲11%，僅這兩類人就佔到職業分類的三分之一。
　　該區的物業以Unit爲主，有68%，獨立的House只佔11%，排屋和連體屋佔14%。有趣的是這里的住戶以租客爲主，佔到住戶的一半以上，52%，大悉尼區的平均租客只有30%，高出幾近一倍。租客多，説明該區的生意興隆。由於租金不便宜，能付得起高租金，也是能掙出這麼多租金的高收入者。

Kirribilli



　　站在Neutral Bay朝西望，對面就是Kirribilli。在Kirribilli Point也就是半島的頂尖上，有一幢或一片建築，佔地面積極大，那就是總理府。我們敬愛的領袖，總理大人就住在此，領導全澳人民向前進。去年大選後，在此住了快10年的老何同志，叫了一輛大運貨車，灰溜溜的打包走了。沒兩天，意氣風發，競選時一直是笑味味的小陸喜遷新居。當然，不管誰住，他們都是一分錢不掏的。反而是你我，老老實實的納稅人只能遠遠看這物業的租客搬進搬出的。旣然是老百姓的錢養護的物業，寫到這個區了，自然得把這全澳獨一無二的物業介紹介紹。總理府邸，與悉尼歌劇院隔水相望，且距離最近，看大橋上的焰火，不用人擠人，在那里住着，感覺應該不錯。
　　Kirribilli 2008年的物業銷售：
　　*1/65 Upper Pitt St. 2臥室1浴單元房，售$770,000
　　*3/65 Upper Pitt St. 2臥室1浴單元房，售$640,000
　　*11/11 Waruda St. 2臥室1浴單元房，售$580,000
　　*5/101 Kirribilli Av. 1臥室1浴單元房，售$497,000
 　　Kirribilli 自然區人口5,700，同樣是英裔人士居多11%，新西蘭居二5%，香港人居三3%。同樣是年輕人佔大多數，20-39歲年齡組佔44%。專業人士和管理層職業人士共佔29%，佔職業人口的30%。
　　該區單元房的比例竟佔到各類物業的81%！獨立家屋僅得3%！這一反差是太大了。

Milsons Point

　　Milsons Point自然區與Kirribilli爲緊鄰，在同一半島上， Kirribilli東向，朝悉尼港灣出口，Milsons Point朝西，面對Parramatta河。
　　這里的人口狀况和Kirribilli一樣。
　　Milsons Point與南岸的Dawes Point遙遙相望，悉尼港大橋就橫架在這兩個Points上。只要乘火車跨越過大橋的人都應看到，過了港灣，從進入北岸的引橋，一幢幢擠在一起的公寓大樓撲面而來。每一幢樓都儘可能地高，朝向大橋和港灣一面都是大玻璃窗，賣的就是這點兒景！

McMahous Point



　　Milsons Point再往西，是McMahons Point。又是一個半島，又臨悉尼港，物業價格又不菲。
　　該區人口11,000人，仍以英人後裔居多，佔9%，新西蘭人佔4%，香港人2%，年輕人20-39歲佔總人口的46%，專業和管理層人士分別佔職業人口的21%和9%。又是一個以白領階層居多的住宅區。
　　物業種類中，單元房仍佔主導地位，有64%，獨立家屋有11%。租客佔55%。