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摩根斯坦利邀投资者购Investa股份 2月底售出13億辦公樓 現金落袋忙 No.407 |
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去年以45億的價格收購了Investa地産集團的由摩根斯坦利地産公司管理的兩家基金，目前正邀請收購的投資方共同購買Investa地産集團的小部分股份。
摩根斯坦利國際地産基金VI是與摩根斯坦利特別基金III合資收購Investa集團的。
這兩家基金分別投入了14億澳幣及7億澳幣的資金進行收購，另外一些銀行提供了多達45億澳幣的債務，來支持這筆交易。
據悉，摩根斯坦利基金已經與地産基金公司的幾位主要投資商聯繫，希望他們共同投資Investa。
共同投資的機會只提供給基金中的幾位現有的投資商，據説包括澳洲和海外的投資商。
與此同時，Investa再一次確認，他們要在二月底之前賣掉價値13億的一批辦公樓，這些辦公樓主要在墨爾本。
這批辦公樓的售出未能按原計劃進行，因爲在去年最後一個季度，有價値高達50億的商用物業被推向市場。
基金管理者，"澳洲公衆受託人（Australian Public Trustees）"也收回了購買價値大約3億5千萬澳幣的墨爾本的3幢大樓的計劃。
最近，Charter Hall以1.941億澳幣從德國基金管理部門那里購買了位于墨爾本的Mercer大樓，購買價格達每平米8400澳幣，給該市場來了個開門紅。
儘管由於次貸危機，一些買家被踢出局，而摩根斯坦利基金近70%的基金被套在了Investa的收購上，但是售出原Investa 的物業還是給摩根斯坦利帶來了豐厚的收益。在第一次銷售中，2個西太銀行的基金以4250萬澳幣收購了位于Macquarie Office Park的數據中心。
然後上個月，一個由Charter Hall管理的基金收購了位于柏斯St Georges Terrace上的西太銀行大樓，成交價爲6500萬。
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