悉尼榮獲了多少頭名“世界最佳城市”、“最佳旅遊城市”、“最適宜人類居住城市”的稱號，很難做一完整統計。假如以進入前10名爲標準，恐怕難度就更大了。不管從哪個角度講，將悉尼列入世界名城，當是毫無疑問的。

城市概况
　　在以前的文章中曾介紹過，悉尼有兩個概念。一是地理概念，其包括了除悉尼市政之外的另外40個行政市，通常被稱爲“大悉尼”（The Great Sydney）；另一就是我們今天要寫的悉尼行政市（City of Sydney）。
　　悉尼行政市管轄26.15平方公里面積，包括Central Business District (CBD), The Rocks, Millers Point, Ultimo, Pyrmont, Surry Hills, Woolloomooloo, Kings Cross, Elizabeth Bay, Roshcutters Bay, Darlinghurst, Chippendale, Darlington, Camperdown, Forest Lodge及 Glebe。
　　前不久紐省政府合併市鎮級機構，將原來的南悉尼市（City of South Sydney）並入到悉尼市，使悉尼市地盤擴大了很多，新擴大的自然區包括：Alexandria, Beaconsfield, Centennial Park, Erskineville, Newtown, Redfern, Rosebery, Waterloo, Zetland和 Surry Hills。
　　但在實際上，悉尼轄區內還有不少由省政府的代理部門直接控制的地區，如悉尼港灣、港口、世紀公園、皇家植物園、Domain委託基金及軍事部門佔用的區域等。
　　悉尼不光是一座旅遊觀光城市，她還有着強大的經濟生命力，據2003-2004年的統計，其國民生産總値達630億澳元！這個數字意味着，悉尼的GDP佔到全澳的8%；大悉尼的30%；紐省的四分之一強；比南澳省和塔省兩省總合還高。
　　從上述數字説悉尼是澳洲的商業經濟中心，應不過份。全澳100家最大公司，60%在悉尼的CBD設有總部，三分之二的澳洲銀行和四分之三的金融機構的總部設在這里。對澳洲經濟有舉足輕重的澳洲儲備銀行在這里，股票證券交易中心在這里。
　　不僅如此，悉尼還應再上層樓是亞太地區和全球的商業經濟中心之一。澳洲和新西蘭前500家大公司，一半以上在悉尼CBD設有辦公室，超過300家跨國集團公司或大型商業機構的地區總部設在悉尼。
　　還要補充的是，悉尼的經濟支柱産業以金融、商業服務、電子通訊等高科技，智能型的服務爲主。
　　據2004年的統計，國際遊客到悉尼訪問客量達240萬人，佔國際遊客造訪澳洲的半數以上。不僅是國際遊客，澳洲其它城市的人爲了購物、參加課程、商業會議或僅僅來消閑一下的住宿率每年以4%以上的速度上昇。
　　悉尼的土地以寸土寸金來形容當不爲過。除了居用商業之外，還有大量的公園佔地，文化項目佔地等，所以現在要想在CBD搞到開發用地已是不可能，而舊的建築又受到文化、古建築等多重保護。假如能搞到一棟舊樓，也是天價！據統計悉尼CBD區有約21,000家公司/生意。
　　CBD區有約1,500萬平方米的建築面積，其中530萬平方米爲商業面積，而且有越來越多的面積要轉爲商業用途的趨勢。
　　近年，悉尼的人口有大幅度的增長，1996年人口統計，只録得不足50,000人，2001年增加了40%，多了20,000人口。至2004年澳洲統計局估計爲近150,000，並預計至2009年，還有20%的增加，使人口總數達到180,000！
　　悉尼的人口約有半數以上出生在海外，超過30%的人口使用除英文以外的第二語言。最流行的其它語言包括中文、印尼、希臘和俄語，同時悉尼還是澳洲原住民的最大的居住區之一。
　　超過半數的居民年齡在20-40歲間，相對而言，兒童、年長的人群組較少。大量的單身年輕人居住在此。這和大量的學生在此求學有關，有超過20,000學生在上TAFE或大學。近10,000是全職在學習。
　　悉尼（市中心）人每周平均工資$577，高於大悉尼的$445；約四分之一以上的周平均收入超過$1,000，另約20%的人收入不足$200。
　　在悉尼工作的人達到345,000，其中超過33%是專業人士，27%是經理或管理人員。
　　悉尼作爲澳洲的象徵，作爲一個全球性的商業金融中心，作爲一個著名的旅遊城市，作爲人口和就業機會高速增長的城區，這一切都和物業相關聯，無論是居住還是商用。

物業規劃
　　悉尼市政府在2000年之際，出台了從2001年到2021年20年物業發展規劃，以適應愈來愈強烈的市場要求。20年共新增加47,430幢/套物業。其中至2007年約完成19,800幢/套。下面的图表是各個區增加的具體情况：