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Mary韓： 圣诞节前买屋要加长成交期 NNo.404 |
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近來首置及投資人士買屋要加長成交期是因爲節假日期間，政府及各其它部門都放假，而買房合同中42天或六周成交期包含了所有的節假日。因此，聖誕期間一般買房時，有經驗的買方會延遲成交期。
近來市場隨着儲備銀行11月份的加息，賣方心態已經緩解，買方只要能報出合理的買價，一般賣方都能讓步，而達成協議成交，拍賣的房子成交率也是很高，因此市場趨於平穩快速成功率很高，由於新政黨上台很多不定因素已成穩定因素，市場又估計2008年2月或3月份儲備銀行會再加息，因此，想出手房屋的賣方也不會堅持守住自己的心理價位，都肯讓步出讓，這樣就給買方機會，適當的價位即可達成交易。
近期租房市場也呈現出緊迫的狀態，有些區域出租房未到期，但只要登出廣吿，就有幾十人甚至上百人排隊看房，中介可以拿到很多申請租房的申請表，這樣一來別説租客想討價還價，就是按報價已有很多人排隊等候，有的一次性付半年租金，有的租客爲了拿到房，將房主報價上再加價而達到租到房的目的，按以往的情况，聖誕期間，租房人減少，聖誕期是很多租客度假，回國的時期，一般房屋空置率加大，而今年卻不同，很多租客即使放假、回國都不願意將房屋空出來，因爲如果一旦退房，等回來後再租房不是難租，就是加價，遇到這種情况投資者由於回報高，不會將房屋賣出，而且有條件的租客也會買屋，使自己由租客變房主，成爲有房族將是他們的願望，所以首次置業者逃脫租房煩惱，迫在眉捷。
換房者，只要有條件都可在任何市場情况下，只要找到稱心如意的房子，隨時可以更換，買先賣後，賣先買後，可以根據自己的實際情况來設定。對於條件貸款緊的客戶，一般由於貸款的問題，要考慮先賣後買，條件好一些的客戶，一般選擇先買後賣，甚至先不賣的方法，待市場更好一些再賣房屋是最好的選擇，如果您的房屋地點位置好。目前租屋市場非常緊張，您可以拿到很好的回報，暫且不賣是上策，除非條件不允許，或貸款不能搞定，如果貸款有什麼問題可以隨時請電百家信貸，幫您想想辦法，做做計劃。
您目前是首次置業者嗎？有什麼問題？您是在拍賣或是在參加拍賣，您是海外人士還沒有澳洲身份想買房嗎？或者是澳洲居民、PR在海外工作，您是想換房嗎？只要您有任何貸款問題，請電百家信貸9799 8660, 0414 360 912 Mary韓手提。.
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