|
建房一席谈(之四) : 认证签发 市政还是私立签发人 No.401 |
|
|
從市政獲得開發許可（DA），你就須開始準備申請建築許可或開工證書（Construction Certificate，簡稱C.C）。這一過程在較早的文章中有簡單介紹。申請C.C的目的在於，使具有認證簽發權威者可以給你一紙文件，憑這張紙你的項目就可以正式動工了。
C.C的申請需要準備詳細的結構設計圖和建築設計圖及若干相關的報吿、文件，所要求的內容可在市政批復的DA中找到。
由誰來批C.C，你可有自由的選擇。你可以選擇市政作爲認證簽發的權威者（Principal Certifying Authority）或請私立的人士，當然，該人士必須是有資格的、勝任的並能負全責。你可以會問：有什麼區別嗎？這是一個很好的問題，但你首先要考慮你項目的大小，複雜程度及開發的費用。
對於大多數簡單的開發，如：擴建，簡單的單幢物業開發，最好就是請市政來做，花費相對較低，從時間上講和私立也相差不多。假如，你的項目若是相對較複雜及投資較多。如中密度（居住）開發或超大型的單幢物業開發。請私立簽發人較爲相宜。其理由如下：
* 節省時間，當你有需要時，你可較容易地和他聯繫並開會討論相關問題。
* 他可以幫你減少繁文縟節
* 他可以在某些問題甚至代表你獲得或完成必須的文件，如同一個項目經理一樣。
通常講，私立簽發人的費用會較市政爲高。所以在選擇私立簽發人可多詢幾家並索要報價。
本稿由： Joseph Ghosn先生提供（Joseph是一位有25年設計和施工經驗的資格結構工程師，雨水排水設計工程師，項目經理及持牌建築師）。
34 MacMahon St., Hurstville, NSW 2220
：
|
