筆者電話採訪了幾位物業經紀，他們都是這一行的專家，物業經紀人不是簡單地把房子賣給你或替他人售出物業，他們是物業質量、管理、修繕方面的專家，還是該區經濟態勢、物業市埸、社會風俗人情、生意買賣、治安環境等多方面的資深顧問人士。

　　Valiant Woo先生（Valiant Real Estate, Chatswood, 58 Neridah St, Chatswood,
電話：9413 3288）在地産行業已做了十數年了。他對目前的市場十分樂觀。雖然利率不斷地上調，但似乎並沒有影響買家入市的熱情，特別是首次置業者。僅就悉尼而言，特別是像Chatswood等區域，土地有限，沒辦法長出來的，而人口增多是必然規律。物業價格肯定是上昇趨勢。從股市方面講，不久前的牛市的確吸引了不少人炒股，但目前種種不穩定因素已然顯現，投資者早晩還是要轉回到物業市場上來。
　　具體到Chatswood ，Valiant説，Chatswood 佔有位置、交通、商業中心之利，物業市場一直暢旺。火車站裝修改建及Civil Centre完成後，將會吸引更多人來。目前華人和西人購買者都很踴躍。目前50萬以下的物業最爲搶手。

　　Ivy  Huang 女士( PRD Prymble, 手機：0414 337 161)除了強調Chatswood由於其地理、交通、商業等多種因素受到追捧，還特別給筆者講了兩個親身經歷的故事。
　　故事一：
　　那是一幢位於Gorden上了歷史建築名單的舊屋，或不妨説是爛屋。業主於2003年，正値物業高峰時，以126萬購入。購入後並沒有作任何裝修，也沒有怎麼在里面住過。
　　2005年業主挂牌出售時，大概想好歹裝修一下，不知是因爲財政方面的問題或是其它，干干停停，室內一派施工場面。在挂牌的數周中，先後有230組人來參觀過。臨近拍賣，業主和Ivy商量，還要再稍微收拾收拾。Ivy建議，不如就保持這個樣子，讓買家看到一個眞實的情况。業主聽取了意見，不再做任何粉飾性的工作了。
　　拍賣那天，來了上百人，共有23組人登記參與拍賣，競叫得十分激烈，很快超過底價120萬 。其中4組人爭叫得不可開交，最後以144萬成交！
　　業主十分感謝Ivy ，連鄰居們都高興的不得了，來向Ivy祝賀成功售出。他們的理由很可愛，因爲晩上睡覺可以不再受靑蛙的叫聲干擾了。因爲原業主失於打理，後園的泳池變成了“蛙池”。
　　悉尼晨鋒報的地産版“Domain”對該拍賣做了專題報導，認爲是一次十分奇特和有趣的拍賣過程。經Ivy一講，筆者也記起的確是有這麼回事，當時還特別向周圍的朋友談及該趣事。作爲當事人Ivy體會則更深。
　　故事二
　　Killara的一幢物業，該物業臨街的正面十分漂亮、時尙、氣派，可惜里面佈局各方面，就有些差強人意了，後院是一大大的泳池。通常華人買家不太喜歡泳池，可能基於多方面原因。
　　叫價168萬，挂牌8周，也有200多組人來看過，還價最高只到140萬。業主感到不滿，通知Ivy，他要立即換經紀人了。
　　Ivy沒有放棄，而是分析來看物業人的情况，覺得還是有售出的希望。她注意到，出價最高的那對華人，特別是太太，曾經先後來此看過十數次。在挂牌期間，Ivy有時會過來幫業主澆澆花，打掃一下，幾次見到這位太太在外面徘徊，Ivy都邀請她進去看。Ivy覺得這對華人夫婦的確很喜歡這幢物業。
　　Ivy聯繫這對夫婦，將情况如實吿訴他們，並吿知他們業主的底價是160萬。經過商議，這對夫婦決定加價20萬，買下該物業。
　　成交後，不僅業主感謝Ivy，買下該物業的華人夫婦也很感激Ivy，説：“與其跟別人買，那還是跟你買。”
　　Ivy還給筆者介紹了其它有趣的售屋過程，但通過以上兩個故事，筆者深深感到，敬業、誠實、熱情是地産經紀人必不可少的品質。賣家希望高價，買家要求便宜，如何能把這兩種對立的想法揉合到一起，使買賣成交，靠蒙、騙、哄肯定是不成的，只有唯一的可能：精誠石開！

　　Loydh Ten先生（Rino Ten Reatly利高地産, Suite 50, 47 Neridan St., Chatswood, 電話：9410 3600）同樣對物業市場表示了樂觀的態度。並同樣談到了對50萬以下物業的需求。
　　Ten先生分析，50萬以下物業吸引了很多首次置業者，因爲他們可以得到除了政府的7,000元補貼外，還可以享受印花稅的減免。
　　由於有補貼和免稅的優惠。50萬以下的物業在市場上供不應求，Ten先生表示，這其實也是賣家的絶好機會，特別是那些舊單元房的業主。因爲買家衆多，很可能會賣一個好價錢。
　　另外，Chatswood 至Epping的火車線已修通，目前正在調試，估計明年上半年就有望正式運行，這將使Chatswood 與Epping, Parramatta等區的交通大爲便利。必然會促使更多的商業機會、就業機會。人口的流動量大了，對物業的需求也會增加。Chatswood 的地理優勢會進一步顯現。

　　Adam Wong先生( Farsyth Lifestyle Properties, Willonghby  236 Penshurst St., Willonghby 電話：9410  4818, 手機：0403 315 349) 也是極爲認眞負責的。由於繁忙，他先請其助理和筆者通了電話，然後又親自寫下了對Chatswood物業市場的看法和近期的銷售情况，怕影響到出版的時間特別傳眞到報社。這種負責的態度令筆者大爲感動。
　　Adam 評價Chatswoo 受歡迎的原因：
　　*交通便利，火車、巴士四通八達；
　　*是下北岸的中心，商業繁榮、大公司多；
　　*就業機會多；
　　*學校多、名校亦多；
　　*地勢平坦，適於建房。
　　論及Chatswood物業市場現狀時
　　*拍賣清出率極高，達90%
　　*市場滯留時間短
　　*House中位價爲$1,000,000 
　　*Unit中位價爲$495,000
　　*價格較去年增長了10%
　　近期驕人的成績
　　* 14 Sanwell St, 拍賣售出
　　* 17 Sanwell St，拍賣前售出
　　* 2 Devonshire St, 拍賣前售出
　　特別是121 Sydney St，全新，雙層雙磚屋，有5睡房，4浴厠，雙車庫，地大，近公園售出了260萬的好價錢。
　　Adam現有一位於23 Tulip St的物業，有4房2浴厠，磚屋北向，是非常搶手物業，將於12月8日拍賣，特吿知讀者。