在當今的時代，物業投資不再只是男人的領地；女性們也正變得越來越活躍。你的財務狀况和年齡有多大都不要緊——馬上開始做計劃、定目標，並向財務獨立邁進——這一切都還不晚。


投资实例：

Tracey Finnegan
　　Tracey自記事起就一直對物業特別感興趣。"從20歲起，我就一直在買房、裝修房。"
　　Tracey來自英國，她在那里就已經開始了物業投資生涯。現在她一共有四套物業，三套在布里斯本，一套在悉尼，並且還計劃在一年之中再買四套。
　　Tracey説，硏究與交流是物業投資者最寶貴的工具。去年，她看好布里斯本市場，因此在今年勇敢的冲了進去。
　　她説："我喜歡布里斯本的海濱，因爲我想投資于海邊物業永遠沒錯。我在Wellington Point買了一套有180度海景的水邊屋。我選擇它的原因是，這排房一共才十二套，資本增長肯定會很大。目前沒有其它水邊屋在建，這套房不遠有海灘，還有兩個很時尙的咖啡店，一個酒吧。"
　　"雖然現在收益率不高，總有一天它會變得很値錢。十年以後，當我往回看的時候，我肯定會説，哈！這套房買得眞値！"
　　後來Tracey又在布里斯本的Cleveland買了兩套新的五睡房的展示屋，離Wellington Point只有兩個區，她説："我買的價格很合適，一套才40萬。它們馬上就被租了出去。現在的收益率是5%，這就很不錯了，不過更好的是能抵稅。"
　　Tracey買得最好的一套房是她自己目前住着的那套。這套房位于Lane Cove，她五年前以75萬買下了它。經過她自己的裝修和打點以後，現在這套房已經値150萬。
　　Tracey説，她投資于房地産的最大原因是它所帶給她的經濟安全感。她説："我是個單親母親，我想讓孩子們在經濟上沒有什么問題。如果我出了什么事，我不想讓他們兩手空空。"
　　她的投資要訣是：投資于資本增長區中的好地段，最好是近水，基礎設施要好，離火車站要近，而且要在房地産市場起步時進入。她説："我現在不會在柏斯買進。如果我在柏斯有房，我現在會把它賣掉，然後到布里斯本去買。我可能也會考慮在黃金海岸的Tweeds Heads買進。我觀察這里已經六個月了，這里非常旺。"
　　Tracey投資于未來的戰略非常簡單。她説："我的目標是--而且從現在開始我不會停下來--我要用已有資産做抵押，將我擁有的物業每年翻一番。我不知道十年以後，我會擁有多少套房子，但肯定會是很多！"
　　"從現在開始，除了投資于房地産外，我不會做其它任何事。我相信悉尼的市場正處于復甦的最初階段……我一直在觀察這個市場，我瞭解它的房價走勢。我覺得悉尼房市眞的是在剛剛要起飛的階段。布里斯本已經開始進入上昇期了，不過也是剛剛開始。現在絶對是個投資的好時機。"

Tracey的物业投资时间表：
　　時間：1999年
　　地點：悉尼 Lilyfield
　　買入價：$21萬
　　現價：……2002年以60萬售出

　　時間：2002年
　　地點：悉尼 Lane Cove
　　物業：四睡房加書房。（是Tracey現居地）
　　買入價：75萬
　　現價：……150萬

　　時間：2007年
　　地點：布里斯本 Cleveland
　　物業：兩套五睡房新展示屋
　　買入價：每套44萬
　　現價：……出租，每套租金450/周

　　時間：2007年
　　地點：布里斯本 Wellington Point
　　物業：180度海景水邊屋
　　買入價：80萬
　　現價：……出租，租金435/周

Joanna Chivers
　　2002年，當Joanna Chivers三十六歲之時，她正站在人生的一個十字路口上。在此之前，她是一名市場營銷經理，用她自己的話講，叫做"工做了不少，也爲別人賺了不少。"所以這次，她做了一個決定。
　　她説："我覺得時光與機會都正與我擦肩而過。我想爲家人創造一個未來，這樣到我們退休的時候，能過上富足的日子。只靠養老金和薪水是做不到這點的。所以我決定改變我的生活，並由此改變我的未來。"
　　當時她已經懷孕七個月了，不過仍報名參加了一個房地産學習班。
　　她説："我做第一次投資時，簡直怕得要死。這是一套Narrabeen的三睡房公寓，而且是樓花，但它的價格卻比我們幾年前在悉尼北岸Curl Curl買的五睡房house貴整整一倍。"
　　這套公寓房位于悉尼北部海灘邊一個尙未開始狂漲的區，項目本身很小，只有四套物業。Joanna説："它位于湖邊，有非常漂亮的水景，其它各方面也都很好。"她是硏究了六個星期之後，以68.7萬的價格買下它的。
　　一年之內，這套房的價値漲了15萬。Joanna説："那時我一年的工資才差不多只有這些錢的一半。所以我就想：如果我能做一筆交易就賺這么多的話，爲什么要苦哈哈的打兩年的工呢？"
　　有了第一次以後，以後就好辦了。五年以後的今天，她已經擁有了六處物業，總價300萬。
　　她還成立了自己的物業投資公司，叫Property Bloom，Joanna自任發展商和項目經理，替客戶在Hunter Valley地區尋找合適的物業做重建。
　　Joanna從頭到尾打點這個項目，客戶可以介入，也可以不介入。目前已完成三處投資物業的改建，公司的現金流是正値，並且已有了7萬元的資本增益。客戶的總投資額爲55萬，其中10萬爲現金或自有資産，其餘的來自貸款。
　　Joanna説："我收取的費用來自替他們做發展的過程中所創造出的利潤或資産。所以我必須儘快的完成項目，爲客戶爭取最好的結果。"
　　五年之中，Joanna的公司已經完成了總價値達900萬的項目開發。
　　Joanna説，由於是自己做老闆，所以她可以靈活的在工作和家庭生活之間進行安排，有更多的時間照顧她五歲的兒子。她説："當你敢於改變一下的時候，你發現自己眞的是潜力無窮。我需要把更多的時間給予家庭，更重要的是，我喜歡我所做的，我的生活平衡得更好。"

Kate Locke
　　27歲的Kate Locke一直都夢想擁有自己的物業，去年，她買進了悉尼北部Cremorne的一套兩睡房公寓，終于實現這個夢想。
　　她説："我想擁有一種安全感，如果眞有什么意外發生，也不會讓我感到有災難性後果。買房的另一個動機是房租太高了。我一直在想：'付房租的錢是有去無回的，我爲什么不用這個錢供自己的房呢？'而且我覺得，我越早進入房市，就會越早付完房子。"
　　她説，一旦決定要買之後，找房、辦貸款及最後買進的過程比她想象的要容易得多。"眞的很容易！如果我早知道這么容易，我會輕鬆得多。我原來覺得整個物業市場讓人感到有些可怕，特別是對年輕人來説。現在我知道了，原來這並不可怕，你所需要做的只是知道自己到底想要什么，保持頭腦的清醒、做好'家庭作業'，把各種策劃做好。"
　　Kate和她男朋友Ben花了無數多的周末來尋找自己心目中"完美"的公寓房，最後終于買下了目前這套未裝修過的兩睡房公寓，它離咖啡店、超市、商店都很近，而且房間窗外的景色特別漂亮，能看到悉尼城區和港口的景色。
　　Kate表示，雖然她目前正滿足于已擁有物業，但她肯定還會進行更多的投資。她説："我覺得最好的方法是再買一套更大的house，然後把目前這套公寓租出去。那將是我的澳洲夢的下一步！買下新屋，把小的公寓租出去，以後你可以吿訴自己的孩子説：'是的，我和爸爸原來就住在那里！'"