在當今的時代，物業投資不再只是男人的領地；女性們也正變得越來越活躍。你的財務狀况和年齡有多大都不要緊——馬上開始做計劃、定目標，並向財務獨立邁進——這一切都還不晚。

　　每十名女性中，就有一名表示，因爲要還房貸，而推遲了成家的日子。
　　銀行和金融機構們都發現，女性在管理自己的財務方面正變得越來越精明。有的信貸機構甚至成立了專門針對女性顧客的特種服務。
　　信貸機構Wizard Home Loan近日發佈了一份題爲《她的家園》（Her Home Ownership）的報吿，專門硏究澳洲女性的房屋貸款及與投資相關的目標、動機等等。
　　報吿披露了幾項重要的發現，其中最重要的一項便是，有70%的女性都表示，她們更寧願投資于物業，而不是股市或基金。
　　報吿還説，許多女性仍然覺得信貸機構有歧視女性的傾向，有38%的受訪者表示，房屋信貸機構對女性"另眼相看"，原因是許多機構都擔心，一旦女性有了孩子，就會放棄工作，從而就沒有錢還貸款了。
　　《她的家園》還提出了專門針對女性顧客的理想的房屋貸款品種。報吿説："針對女性貸款人的貸款品種必須具有靈活性，要能體諒到女性的需求，要能有效地與她們進行溝通並提供相應服務。雖然在目前競爭激烈的環境下，能以好的利率將貸款發放出去非常重要，但女性貸款人非常希望她們的借貸人能理解她們生命中不同階段的不同需求，並推出能適應這些需求的服務品種。"

《富女人》（Rich Woman）
　　Kim Kiyosaki是暢銷書《窮爸爸 富爸爸》的作者Robert Kiyosaki的妻子，她從購進美國俄勒岡州Portland的一套小小的兩睡房house開始了自己的物業投資生涯，第一筆投資額才4.5萬元。而今天，她所建立的物業公司的投資交易動輒就是數百萬。
　　Kim Kiyosaki的第一部小説《富女人》就是基于想激勵女性們都積極的進行地産投資的想法而寫成的。
　　她説："有太多的女性——特別是當她們上了年紀時——發現自己處于捉襟見肘的經濟因境，這可能是因爲離婚、家中有人過世，或缺乏計劃造成的。我寫《富女人》的目的，是因爲我相信，如果世界上有錢的女性多起來的話，會變得更加美好。"
　　她説："這本書不是吿訴人們怎樣買汽車保險，或在雜貨店購物時的省錢訣竅。我覺得女性非常聰明，不需要人敎那些。《富女人》這本書是關於女性們怎樣才能不依靠別人而將財務安全掌控在自己手中的。"
　　Kiyosaki提供的建議之一，是女性投資者應該成立或加入女性的"投資學習小組"。她解釋道："問題在于，許多女性沒有受过關於投資或管理錢財方面的敎育。大家組織在一起可以使興趣相投的人互相幫助，達到最終的經濟獨立。"
　　Kiyosaki説，加入這樣的小組，你會更加有動力，也更容易集中精力，同時也會有更多的信息來源。

房地产知识学习小组
　　一群悉尼的女性投資者就根據這樣的建議組成了"學習小組"，名叫"房地産投資中的婦女（Women in Real Estate）"，她們由15名女性投資者組成，每月聚會一次，討論各自心得，進行下一步投資策略的硏究。
　　Gabby Spencer是這個小組的主要發起人及召集人。同時她們還請各類專業人士來演講，包括貸款經紀人、稅務會計師、財務規劃師及地産開發商等。如果有人去了外省考察，也會在回來時向大家報吿考察結果。
　　近一段時間以來，由於市場情况變化迅速，她們已經不再提前定下討論題目，而是將前三年學到的東西付諸實踐。
　　這個學習小組的人雖然來來往往，但總人數一直保持在15人左右。任何對房地産市場感興趣人都可以加入，不過現在留在里面的大多都是創會"元老"。

内部秘诀
　　這個小組中的女性成員有着不同的投資戰略和物業投資組合。有的同時在股市和房市投資，有的只集中在房市上投資，而有的目前正在賣房子，以將錢投入養老金。小組成員之所以聯合在一起，只爲互相學習、建立聯絡及分享信息。
　　Gabby説："我們一直在互相發送電子郵件，如果有人在報紙上發現了諸如哪里要修鐵路了、哪里有什么基礎設施要上馬了等等，都會通知小組內的其他成員。"
　　她們也定期關注市場動向。在過去三年中，市場一直很淡靜，所以她們的市場監察是以月爲周期的，現在則變成了以天爲周期。
　　目前小組內幾乎所有成員都在買進——秘訣之一是考慮在布里斯本、Queanbeyan和Tweed Heads買進，同時大家都認爲應該避開西澳。
　　Gabby説："我們都是處于生命中的不同階段的個體，有的人在買進，有的人旣買也賣，有的買了房進行裝修，有的還可能成爲發展商。重要的是，我們現在都更有信心了，我們有了小組的支持，而且知道從哪里能夠得到正確的信息。"
　　"我們用了三年的時間來學習，現在我們可以把所學用于實踐了，這對小組來説，是一個激動人心的時刻。"

投资实例：
　　Rhonda Trollope
　　雖然Rhonda Trollope在房地産市場上還是一個新手，但她對投資並不陌生。她説："我以前在股市上投資，因爲股市投資需要的錢不多，而且我可以一邊做一邊學。"
　　不過，她也一直很喜歡房地産，只是一直沒有碰到合適的機會——直到她遇到Heather Lane。她説："Heather永遠在談房地産的事，讓我感到我也應該認眞硏究一下。我一直覺得房地産是實實在在的東西，是很好的投資對象，只是需要的資金比股市大。"
       不久以後，她和Heather以及其她一些熱情的投資人組成了一個學習小組。Rhonda説："這個時候我已經意識到市場是有周期的。就象我的股票一樣，可能有兩年表現不好，但過兩年就又好起來了。房市與股市一樣，也是有上有下。你可以在兩者之間做好平衡。房市走下坡路時，你可以把錢拿去買股票。所以把這兩者結合起來似乎是很自然的事。"
　　2005年，Rhonda在黃金海岸的Bundall買了第一套投資物業。她説："這不是度假物業。我們的租戶一年365天都付房租，在很短的時間之內，我們就有了很好的收益。"
　　自那以後，Rhonda一直努力學習有關房地産投資的知識。她説："現在是買進的時候了。我已經準備好了！我一直在硏究布里斯本，我會在近期內到那里買進。"
　　在尋找投資目標的時候，Rhonda總是關注那些地段好、處于中心地帶的物業。她説："我也尋找跟其它物業相比有優勢的物業。比如我們在Bundall的物業，就位于運河邊上，而且離一個商業園區很近。這個商業園區內有很多人排着隊等着租房，所以我買的房子很容易就租了出去。"
　　Rhonda還説，雖然在未來六到十二個月中，她有可能會考慮在悉尼進行投資，不過，在离自己住得近的地方投資並不是一個必須的因素。她説："在自己所在城市投資當然有好處，但當你考慮土地稅和其它一些因素時，你就會覺得布里斯本的上昇空間很大，所以我想到那里去投資。"
　　她在黃金海岸的投資物業是一套在有安全大門、有全職的現場物業管理經理的小區。她説："現場的物業管理經理眞是不錯。他會幫你處理一切問題，從維護到與租戶之間的任何問題，他都幫你料理了。這樣我不會總是接到物業代理的電話，沒完沒了的打攪你。所以現場物業經理眞的非常好。以後我們再買投資物業時，也會考慮這一點。"