建房、改建或增建對絶大多數人來説是個大動靜。不光要投入大量的金錢，還需要時間和精力。對大多數人來説，面对建房、改建所需要的各種各樣的文件，申請的程序，一定會無所適從。
Hurstville市政如同大悉尼區的其它地方市政府一樣，申請建新房和改建多分爲兩步：第一步稱爲“開發申請”（Development Application）（亦簡稱DA，如在售賣空地或舊屋的廣吿中，看到“DA Approved”即表明這一過程已完成了。）第二步是“建築許可”亦稱爲“施工許可證”（Construction Certificate簡稱‘CC’）。
在“開發申請”第一步時，物業主人必須要請專業的建築設計師介入，或請他代表自己，提供如下文件：
* 詳細的物業測量報吿
* 建築設計師的新房、改建、擴建設計圖。
* 新建、改建及擴建佔地的詳細報吿和分析
* 雨水排水設計
可能的話提供其它與擬新建、改建、擴建相關的文件。
在完成全部上述文件準備後，即可塡寫“DA”申請表，並遞交市政審批。通常的審批時間會在6至12周，審批時間的長短主要基於申請建築的面積大小，及是否符合市政的整體規劃及分區詳則。另一可能導致審批拖延的是，周圍鄰居對該新建方案所持的態度。
當順利得到“DA”，即第一步開發申請獲批，就應着手第二步“建築許可”。建築許可需要提供結構設計圖及建築方案，這些設計和方案都必須符合市政的相應要求。
有點攪不清楚了，不必着急。最好的選擇是請專業有經驗的設計師幫助你，並爲你説明解釋全過程。
本稿由： Joseph Ghosn先生提供（Joseph是一位有25年設計和施工經驗的資格結構工程師，雨水排水設計工程師，項目經理及持牌建築師）。 34 MacMahon St., Hurstville, NSW 2220
電話：（02）9580 6199， 手機：0412 407 189
|
