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为什么现在是投资新西兰房产的好时机？ No.391 |
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哪個國家即有美麗如畫的風景，又有很好的樓市升値空間呢？新西蘭就是一個具有這種特點的國家。憑藉舉世聞名的優美自然風光，安定的政治環境，穩定的投資及經濟體系，新西蘭吸引了大量來自世界各地的留學生和移民。大量的外商和外籍人士投資新西蘭，使得租房，買房，投資房産的市場需求變得越來越旺盛。相比澳大利亞，新西蘭在生活方式，多元文化，金融體系，政治制度等方面都很相似。但新西蘭相比澳大利亞的污染更少，尤其在地産投資方面更具有吸引力。
新西蘭政府對澳大利亞投資者沒有任何限制，沒有土地稅，印花稅及房屋增値稅等。由於大量的移民進入新西蘭，使得其物業需求量持續上揚。投資新西蘭房地産，具體的優勢包括以下幾點：
1. 稅收制度寬鬆。
投資新西蘭房地産最突出的優點就是稅收制度寬鬆。與其他西方國家相比，新西蘭不僅個人稅率相對低，也沒有澳洲，英國等國家繁複的稅項，包括政府不向個人或公司投資者收取資本增値稅或房産增値稅，也不向遺産繼承人徵收房産稅。物業稅收方面，政府不收土地稅。同時新西蘭是全球允許折舊率最高的國家之一。
可供扣稅的項目很多。物業貸款的利息及租住合約的律師費，保險，維修保養，管理，會計師費，與物業有關的旅行費等都可以用來扣稅。
2。資本增値和租金回報率高。
從經濟角度來看，房地産大約每7年便有一個循環。在過去的50年，新西蘭物業的平均資本增値也在10%以上。再加上可觀的租金回報，使得在新西蘭投資物業不會感覺到多少壓力。
3。經濟環境優越。
相比其他大多數國家，新西蘭在世界銀行的報吿中被譽爲全球最佳經濟體系的國家之一。<< 2005年經商報吿>>特別指出在新西蘭購買物業和按揭貸款的優勝之處，並將其列爲全球最佳的5個國家之一。去年新西蘭被經濟人報(The Economist) 評價爲樓價增長最快國家的前五名。
對於海外人士，投資新西蘭房地産具有很多優勢。請把握機會。欲瞭解詳情，請致電澳洲地産：02 8213 8281 或 0433 902 771
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